967 Rue ÉGLISE E · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
114 200 $
Unifamiliale · 2 461 $/m² · 46,4 m² · terrain 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 44 900 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877695988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
44 900 $
ID provincial
19045877695988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 15 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2079, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-21 · 336 m · Vendu 100 000 $ (2 353 $/m²) 42,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 588 $ Poids 85 % |
| 2 | 851, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-02 · 424 m · Vendu 195 000 $ (3 501 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 721 $ Poids 48 % |
| 3 | 2471, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 138 000 $ (3 278 $/m²) 42,1 m² · constr. 1883 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 443 $ Poids 36 % |
| 4 | 936, 5E rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 394 $/m²) 54,5 m² · constr. 1839 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 585 $ Poids 32 % |
| 5 | 2126, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-08-16 · 393 m · Vendu 132 500 $ (2 693 $/m²) 49,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 340 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 070 $ Poids 31 % |
| 6 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (3 374 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 770 $ Poids 20 % |
| 7 | 783, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-31 · 647 m · Vendu 123 000 $ (2 067 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 489 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 949 $ Poids 17 % |
| 8 | 982, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 990 $/m²) 57,8 m² Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 155 $ Poids 15 % |
| 9 | 2478, Route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 553 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 457 $ Poids 15 % |
| 10 | 783, rue de l'Église Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-02-28 · 647 m · Vendu 115 000 $ (1 933 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 848 $ Poids 13 % |
| 11 | 995, 4ième Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-26 · 177 m · Vendu 190 000 $ (3 079 $/m²) 61,7 m² Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 132 $ Poids 12 % |
| 12 | 1045, 5e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-20 · 709 m · Vendu 412 001 $ (6 754 $/m²) 61 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −49 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 514 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.