1015 4E RANG E · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
234 300 $
Autre · 2 712 $/m² · 86,4 m² · constr. 1993 · terrain 22 919,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 919,5 m²
Frontage
41 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 101 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
877790685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
19045877790685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 53 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 961, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-27 · 426 m · Vendu 235 000 $ (2 704 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 232 579 $ Poids 65 % |
| 2 | 957, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-26 · 440 m · Vendu 249 800 $ (2 557 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 323 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −24 980 $ | 232 697 $ Poids 47 % |
| 3 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 981 m · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 802 $ Poids 45 % |
| 4 | 971, 5e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (7 212 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 768 586 $ Poids 18 % |
| 5 | 2474, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 129 375 $ (1 648 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +24 196 $ · Ajust. superficie +6 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 081 $ Poids 17 % |
| 6 | 2226, Rue Albert-Roy, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-05-02 · 985 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 274 $ Poids 15 % |
| 7 | 2188, Route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-03-08 · 859 m · Vendu 109 000 $ (1 334 $/m²) 81,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 151 958 $ Poids 15 % |
| 8 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 836 $ Poids 12 % |
| 9 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 732 $ Poids 12 % |
| 10 | 2073, Route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-03-08 · 591 m · Vendu 140 000 $ (1 955 $/m²) 71,6 m² Ajust. marché +37 149 $ · Ajust. superficie +14 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 618 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.