1575 5E RANG E · Saint-Nérée-de-Bellechasse
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 92,8 m² · terrain 1 846,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,3 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 700 $
Rôle antérieur 129 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907798139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
19045907798139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 803
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse
Vaut plus que 54 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, 4e rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 883 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 861 $ Poids 19 % |
| 2 | 423, route 281 Nord, Armagh 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 832 $/m²) 109,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −32 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 269 $ Poids 11 % |
| 3 | 1115, 4e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 107 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 544 $ Poids 8 % |
| 4 | 961, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 235 000 $ (2 704 $/m²) 86,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 383 $ Poids 1 % |
| 5 | 957, rue de l'Église Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-05-26 · 3.3 km · Vendu 249 800 $ (2 557 $/m²) 97,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 323 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 929, rue de la Fabrique, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 421 $ Poids 0 % |
| 7 | 2266, rue Dutil, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-07-07 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 709 $/m²) 105,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 203 $ Poids 0 % |
| 8 | 2474, route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-02-10 · 3.5 km · Vendu 129 375 $ (1 648 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +24 196 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 2226, Rue Albert-Roy, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 447 $ Poids 0 % |
| 10 | 2188, Route Principale, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-03-08 · 3.5 km · Vendu 109 000 $ (1 334 $/m²) 81,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +28 923 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 327 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, 1er Rang Nord-Est, Armagh 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (2 903 $/m²) 84,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 894 $ Poids 0 % |
| 12 | 1015, 3e Rang, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 119 $/m²) 82,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.