1500 5E RANG E · Saint-Nérée-de-Bellechasse

Valeur estimée

264 800 $

Terrain · terrain 214 913 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 264 800 $

P10 159 800 $P90 461 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

214 913 m²

Frontage

183,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

124 200 $

80 %

20 %

Terrain 99 900 $Bâtiment 24 300 $

Rôle antérieur 92 800 $ +33.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917713340200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

676

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

99 900 $

Valeur bâtiment

24 300 $

Rôle antérieur

92 800 $

ID provincial

19045917713340200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

264 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

196 500 $

$/m² médian

2 803

Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse

P62

Vaut plus que 62 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202198 800 $

2022102 800 $+4 %

2023137 700 $+34 %

2024170 200 $+24 %

2025176 600 $+4 %

2026264 800 $+50 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

960V, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse

2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 157 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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