1710 5E RANG E · Saint-Nérée-de-Bellechasse

Valeur estimée

91 800 $

Terrain · terrain 16 242,2 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 91 800 $

P10 54 400 $P90 303 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 242,2 m²

Frontage

210,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

16 200 $

100 %

Terrain 16 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 8 800 $ +84.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

917799707200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

684

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 200 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

8 800 $

ID provincial

19045917799707200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

235 000 $

$/m² médian

2 903

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Nérée-de-Bellechasse

Vaut plus que 3 % des 778 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 700 $

202268 800 $-4 %

202367 600 $-2 %

202474 800 $+11 %

202581 500 $+9 %

202691 800 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

960V, 5e Rang Est, Saint-Nérée-de-Bellechasse

2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

268 157 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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