551 5E RANG O · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
233 900 $
Autre · 3 127 $/m² · 74,8 m² · terrain 317 730,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 730,1 m²
Frontage
186,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 217 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796679731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
19050796679731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
283 678 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 53 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, 6e Rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 144 900 $ (2 205 $/m²) 65,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 793 $ Poids 18 % |
| 2 | 601, 6e rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 379 $/m²) 83,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 727 $ Poids 11 % |
| 3 | 202, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 297 000 $ (3 913 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 848 $ Poids 11 % |
| 4 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 076 $ Poids 10 % |
| 5 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 104 $ Poids 10 % |
| 6 | 123, Rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-19 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ (1 500 $/m²) 75 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 646 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 996 $ Poids 4 % |
| 7 | 119, rue Aubé, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-08-26 · 2.3 km · Vendu 154 000 $ (2 213 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 614 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 367 $ Poids 3 % |
| 8 | 152, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-05-21 · 2.8 km · Vendu 75 000 $ (919 $/m²) 81,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 309, Route de l' Église, Honfleur 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 899 $/m²) 84,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 968 $ Poids 0 % |
| 10 | 162, rue Renaud, Sainte-Claire 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 804 $ Poids 0 % |
| 11 | 173, rue de l'Église, Sainte-Claire 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 195 000 $ (2 347 $/m²) 83,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.