236 Route 279 · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 232 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806879655300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
19050806879655300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 65 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 121 893 $ Poids 52 % |
| 2 | 173, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 000 $/m²) 140 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 800 $ Poids 32 % |
| 3 | 123, rue Leroux, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 638 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 189 308 $ Poids 28 % |
| 4 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +2 628 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 338 815 $ Poids 23 % |
| 5 | 159, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-26 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (1 724 $/m²) 124,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 288 463 $ Poids 8 % |
| 6 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 242 336 $ Poids 0 % |
| 7 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 399 000 $ (3 939 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 503 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 148 000 $ (1 461 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 187 805 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, 4e Rang Est, Honfleur 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 923 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 266 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.