239 Route 279 · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
308 700 $
Autre · 1 406 $/m² · 219,6 m² · terrain 4 847,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 847,4 m²
Frontage
26 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 247 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806886249400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
19050806886249400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 67 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, 4e Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (1 221 $/m²) 229,3 m² Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 461 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.