623 6E RANG O · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
173 400 $
Autre · 3 613 $/m² · 48 m² · terrain 102 396,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
102 396,1 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 162 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816616579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
19050816616579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 205
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 41 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (1 786 $/m²) 42 m² Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 743 $ Poids 7 % |
| 2 | 196, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 123 000 $ (3 162 $/m²) 38,9 m² Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 862 $ Poids 3 % |
| 3 | 770, Rang Buckland, Honfleur 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 73 500 $ (1 663 $/m²) 44,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 653 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.