260 Route 279 · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
128 800 $
Autre · 963 $/m² · 133,7 m² · constr. 1965 · terrain 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 93 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816814401600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
59 800 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
19050816814401600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 31 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-21 · 720 m · Vendu 280 000 $ (2 000 $/m²) 140 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 700 $ Poids 76 % |
| 2 | 123, rue Leroux, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-08-03 · 945 m · Vendu 230 000 $ (1 638 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 488 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 201 512 $ Poids 64 % |
| 3 | 122, rue Saint-Louis, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-23 · 859 m · Vendu 81 753 $ (600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 575 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +6 949 $ | 95 498 $ Poids 60 % |
| 4 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 503 m · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 151 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 116 288 $ Poids 48 % |
| 5 | 102, rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-19 · 292 m · Vendu 325 000 $ (2 973 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +36 276 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 892 $ Poids 45 % |
| 6 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 548 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 358 397 $ Poids 29 % |
| 7 | 159, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-26 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 724 $/m²) 124,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 275 508 $ Poids 13 % |
| 8 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 233 028 $ Poids 1 % |
| 9 | 531, Route du Grand-Buckland, Honfleur 2024-06-11 · 4.1 km · Vendu 176 800 $ (1 403 $/m²) 126 m² Ajust. marché +32 843 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 045 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.