144 Rue PRINCIPALE · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 3 083 $/m² · 66,3 m² · constr. 1968 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 143 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816854992900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
19050816854992900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 47 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, 6e Rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-11 · 666 m · Vendu 144 900 $ (2 205 $/m²) 65,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 172 910 $ Poids 72 % |
| 2 | 202, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 260 m · Vendu 297 000 $ (3 913 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 248 517 $ Poids 69 % |
| 3 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 276 m · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 261 262 $ Poids 62 % |
| 4 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 283 m · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 265 234 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, rue Aubé, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-08-26 · 292 m · Vendu 154 000 $ (2 213 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 614 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 172 493 $ Poids 34 % |
| 6 | 123, Rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-19 · 439 m · Vendu 112 500 $ (1 500 $/m²) 75 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 646 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 143 309 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.