121 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
229 700 $
Unifamiliale · 2 141 $/m² · 107,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816881078100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
19050816881078100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±140.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 52 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 253 m · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 116 031 $ Poids 95 % |
| 2 | 266, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-06-13 · 617 m · Vendu 225 000 $ (2 494 $/m²) 90,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 328 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 268 282 $ Poids 39 % |
| 3 | 302, rue Bellevue, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-01 · 226 m · Vendu 307 000 $ (2 628 $/m²) 116,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 323 702 $ Poids 37 % |
| 4 | 159, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-26 · 490 m · Vendu 215 000 $ (1 724 $/m²) 124,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 550 $ Poids 13 % |
| 5 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 232 849 $ Poids 5 % |
| 6 | 568, Rang 5e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-20 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 312 954 $ Poids 0 % |
| 7 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 399 000 $ (3 939 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 481 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 148 000 $ (1 461 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.