110 Carré SAINT-ANDRÉ · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
71 900 $
Autre · 2 031 $/m² · 35,4 m² · constr. 2000 · terrain 9 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 144,4 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
43 700 $
Rôle antérieur 32 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826844901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
19 800 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
19050826844901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 14 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-28 · 581 m · Vendu 123 000 $ (3 162 $/m²) 38,9 m² Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 942 $ Poids 44 % |
| 2 | 167, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-12-16 · 662 m · Vendu 75 000 $ (1 786 $/m²) 42 m² Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 493 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.