610 6E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 75,1 m² · constr. 1910 · terrain 79 039,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 039,5 m²
Frontage
324,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 100 $
Rôle antérieur 188 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
826966668800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
19050826966668800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 67 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 216 $ Poids 23 % |
| 2 | 202, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 297 000 $ (3 913 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 265 735 $ Poids 22 % |
| 3 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 188 $ Poids 22 % |
| 4 | 152, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (919 $/m²) 81,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 445 $ Poids 11 % |
| 5 | 601, 6e rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 379 $/m²) 83,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 131 434 $ Poids 10 % |
| 6 | 119, rue Aubé, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 154 000 $ (2 213 $/m²) 69,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 614 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 175 299 $ Poids 9 % |
| 7 | 603, 6e Rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 144 900 $ (2 205 $/m²) 65,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 175 369 $ Poids 6 % |
| 8 | 123, Rue Monseigneur-Bilodeau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (1 500 $/m²) 75 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 646 $ · Ajust. superficie +75 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 127 971 $ Poids 5 % |
| 9 | 568, Rang 5e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-20 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 633 $ Poids 3 % |
| 10 | 310, Rang 5e, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-06-07 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 589 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.