1120 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 118,2 m² · terrain 67 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 010,1 m²
Frontage
188,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 176 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846356762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
19050846356762100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
163 991 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 71 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 433 m · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 594 $ Poids 56 % |
| 2 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 353 $ Poids 31 % |
| 3 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 342 $ Poids 0 % |
| 4 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 141 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.