1125 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
209 700 $
Unifamiliale · 2 530 $/m² · 82,9 m² · constr. 1857 · terrain 14 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 440,5 m²
Frontage
103,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 162 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846383091300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
19050846383091300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 48 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 712 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 036 $ Poids 24 % |
| 2 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 288 $ Poids 2 % |
| 3 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 192 $ Poids 0 % |
| 4 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +4 774 $ · Ajust. âge −5 988 $ | 64 207 $ Poids 0 % |
| 5 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 235 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 4.3 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −11 926 $ | 127 917 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.