806 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
238 700 $
Autre · 4 159 $/m² · 57,4 m² · constr. 1920 · terrain 368 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 203,7 m²
Frontage
120,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846580987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
19050846580987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 405
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 54 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 665 m · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 638 $ Poids 49 % |
| 2 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 713 $ Poids 34 % |
| 3 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 764 $ Poids 0 % |
| 4 | 603, 6e Rang Ouest, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 144 900 $ (2 205 $/m²) 65,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 858 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +14 490 $ | 163 096 $ Poids 0 % |
| 5 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 4.2 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 265 754 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 138 902 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −113 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.