643 6E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
377 600 $
Autre · terrain 1 118 251 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 251 m²
Frontage
586,3 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 376 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846984506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 700 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
19050846984506500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
258 200 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 78 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-07 · 2.7 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 3 % |
| 2 | 111, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-04-21 · 2.7 km · Vendu 287 355 $ Ajust. marché +11 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 021 $ Poids 3 % |
| 3 | 125, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 260 500 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 610 $ Poids 3 % |
| 4 | 123, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-03 · 2.7 km · Vendu 255 900 $ Ajust. marché +23 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 612 $ Poids 2 % |
| 5 | 568, Rang 5e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-20 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 050 $ Poids 2 % |
| 6 | 123, rue Leroux, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-08-03 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 638 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 196, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-28 · 2.8 km · Vendu 123 000 $ (3 162 $/m²) 38,9 m² Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 475 $ Poids 1 % |
| 8 | 122, rue Saint-Louis, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 81 753 $ (600 $/m²) 136,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 328 $ Poids 1 % |
| 9 | 173, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 000 $/m²) 140 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 7216, 7e Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 64 188 $ Ajust. marché +5 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 129 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-09-10 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 1 % |
| 12 | 669, 6e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.2 km · Vendu 149 500 $ (1 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 353 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.