577 5E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
142 700 $
Autre · terrain 127 077 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 077 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
78 900 $
Rôle antérieur 59 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847049546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
19050847049546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 200 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 34 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 568, Rang 5e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-03-20 · 932 m · Vendu 215 000 $ (2 466 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 050 $ Poids 11 % |
| 2 | 300, 5e Rang Ouest, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 318 $ Poids 7 % |
| 3 | 310, Rang 5e, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (4 485 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 159 $ Poids 5 % |
| 4 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (3 939 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 2 % |
| 5 | 478, 4E Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 148 000 $ (1 461 $/m²) 101,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +12 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 221 $ Poids 2 % |
| 6 | 669, 6e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.0 km · Vendu 149 500 $ (1 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 123, rue Leroux, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 638 $/m²) 140,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 113, rue Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 287 355 $ Ajust. marché +11 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 2636-V, chemin du Lac-Vert, Saint-Nérée-de-Bellechasse 2025-11-21 · 3.3 km · Vendu 53 500 $ Ajust. marché +4 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 452 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue du Menuisier, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 260 500 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 196, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-28 · 3.2 km · Vendu 123 000 $ (3 162 $/m²) 38,9 m² Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.