579 5E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
347 700 $
Autre · 11 363 $/m² · 30,6 m² · terrain 504 431,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 431,8 m²
Frontage
—
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 217 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847079245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
19050847079245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 200 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 73 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-28 · 3.4 km · Vendu 123 000 $ (3 162 $/m²) 38,9 m² Ajust. marché +16 475 $ · Ajust. superficie −13 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.