1152 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
201 400 $
Autre · 6 216 $/m² · 32,4 m² · constr. 2022 · terrain 400 884,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 884,1 m²
Frontage
306,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 153 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856108849200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 900 $
Valeur bâtiment
28 100 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
19050856108849200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 981 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 47 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² Ajust. marché +10 960 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 613 $ Poids 7 % |
| 2 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 3.7 km · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.