1164 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
237 200 $
Autre · 4 090 $/m² · 58 m² · constr. 1920 · terrain 351 182,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351 182,7 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
303 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856145490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
19050856145490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
156 491 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 53 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Rang 3 Nord, Saint-Malachie 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (2 591 $/m²) 57,9 m² Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +130 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 516 $ Poids 20 % |
| 2 | 153, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 154 000 $ (2 468 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 253 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 147 423 $ Poids 1 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 543 $ Poids 0 % |
| 4 | 200, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (4 401 $/m²) 56,8 m² Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 593 $ Poids 0 % |
| 5 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 181, Route Saint-Jean, Sainte-Claire 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 57 500 $ (1 150 $/m²) 50 m² Ajust. marché +10 681 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, route du Grand-Buckland, Sainte-Claire 2025-06-19 · 4.4 km · Vendu 130 000 $ (2 261 $/m²) 57,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 300 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.