1172 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
69 600 $
Autre · 1 740 $/m² · 40 m² · terrain 13 938,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 938,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
44 100 $
Rôle antérieur 41 900 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856170418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
30 800 $
Rôle antérieur
41 900 $
ID provincial
19050856170418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
67 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±101.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
158 981 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 13 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² Ajust. marché +10 960 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 983 $ Poids 1 % |
| 2 | 157, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 169 000 $ (3 674 $/m²) 46 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 866 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 844 $ Poids 0 % |
| 3 | 49, route de Buckland, Sainte-Claire 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 134 000 $ (3 004 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, Route de Buckland, Sainte-Claire 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (3 284 $/m²) 33,5 m² Ajust. marché +20 434 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 105 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.