1172 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
72 100 $
Autre · 3 004 $/m² · 24 m² · terrain 8 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
24 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 491,5 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
44 400 $
Rôle antérieur 36 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856170744100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
15 800 $
Rôle antérieur
36 900 $
ID provincial
19050856170744100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
61 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
163 991 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 15 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 596 $ Poids 6 % |
| 2 | 170, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 68 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 500 $ Poids 0 % |
| 3 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, route de Buckland, Sainte-Claire 2026-01-30 · 3.6 km · Vendu 211 208 $ Ajust. marché +19 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 756 $ Poids 0 % |
| 5 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 0 % |
| 6 | 1118, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 59 000 $ (1 676 $/m²) 35,2 m² Ajust. marché +10 960 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 574 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.