1138 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 85,7 m² · terrain 4 994,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 188 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856209090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
19050856209090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
163 991 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 66 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 643 $ Poids 43 % |
| 2 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 917 $ Poids 16 % |
| 3 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 865 $ Poids 2 % |
| 4 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 520 $ Poids 1 % |
| 5 | 147, route Saint-Jean Nord, Sainte-Claire 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 59 879 $ (837 $/m²) 71,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 542 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 367 $ Poids 0 % |
| 6 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.