410 Route 279 · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 76,6 m² · constr. 1975 · terrain 11 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 871,3 m²
Frontage
235,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 122 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856405097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
19050856405097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
227 950 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 40 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 147 627 $ Poids 2 % |
| 2 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 245 689 $ Poids 2 % |
| 3 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 3.1 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie −7 007 $ · Ajust. âge +11 926 $ | 147 440 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +750 $ | 146 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 4.2 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.