832 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 95 m² · constr. 1932 · terrain 6 532,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 532,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856651238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
19050856651238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
2 425
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 57 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 485 $ Poids 25 % |
| 2 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 301 376 $ Poids 15 % |
| 3 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +5 963 $ | 154 118 $ Poids 10 % |
| 4 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 251 297 $ Poids 8 % |
| 5 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 578 $ Poids 1 % |
| 6 | 710, Rang 7e, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 650 $/m²) 109,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +36 315 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 787 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Principale, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-06 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 019 $/m²) 107,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 93 812 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.