1186 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 75,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 100 $
Rôle antérieur 115 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866151329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
115 600 $
ID provincial
19050866151329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 51 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 320 755 $ Poids 1 % |
| 2 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 145 487 $ Poids 1 % |
| 3 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 318 487 $ Poids 0 % |
| 4 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 759 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −750 $ | 143 913 $ Poids 0 % |
| 6 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 529 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 398 887 $ Poids 0 % |
| 7 | 240, Place du Platin, Sainte-Claire 2024-10-31 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 205 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.