1185 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
415 500 $
Autre · 5 030 $/m² · 82,6 m² · constr. 1857 · terrain 247 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 524,6 m²
Frontage
221,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 292 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866197735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1857
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
19050866197735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 85 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 132 $ Poids 8 % |
| 2 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +16 462 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 335 700 $ Poids 2 % |
| 3 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 882 $ Poids 1 % |
| 4 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 956 $ Poids 1 % |
| 5 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 405 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 727 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.