1171 Rang PETIT-BUCKLAND · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
483 600 $
Autre · 5 799 $/m² · 83,4 m² · terrain 1 144 800,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144 800,9 m²
Frontage
557,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
509 900 $
Rôle antérieur 400 100 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866283164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
400 100 $
ID provincial
19050866283164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
169 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 90 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, Route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 126 $ Poids 23 % |
| 2 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 550 $ Poids 1 % |
| 3 | 318, route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 324 900 $ (4 332 $/m²) 75 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 923 $ Poids 1 % |
| 4 | 318-B, route Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (4 571 $/m²) 71,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +28 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 210 $ Poids 1 % |
| 5 | 323, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 535 $/m²) 79,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 370 $ Poids 0 % |
| 6 | 318 A, route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (5 007 $/m²) 67,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +38 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 966 $ Poids 0 % |
| 7 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, Place du Platin, Sainte-Claire 2026-07-10 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.