844 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
174 900 $
Autre · terrain 364 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 047,9 m²
Frontage
423 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 160 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866602406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
19050866602406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 41 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, 9ème rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (2 954 $/m²) 110,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 264 $ Poids 32 % |
| 2 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 1.3 km · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 522 $ Poids 15 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 713 $ Poids 14 % |
| 4 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 997 m · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 310 $ Poids 13 % |
| 5 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 11 % |
| 6 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 734 $ Poids 8 % |
| 7 | 490, Route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-12 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 5 % |
| 8 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 4 % |
| 9 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 3 % |
| 10 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 7216, 7e Rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-01-22 · 2.8 km · Vendu 64 188 $ Ajust. marché +5 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 129 $ Poids 2 % |
| 12 | 1131, rang du Petit-Buckland, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 889 $/m²) 102,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.