850 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
307 700 $
Autre · 4 316 $/m² · 71,3 m² · constr. 1900 · terrain 592 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592 929,7 m²
Frontage
357,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 335 800 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866616672800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
19050866616672800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
256 450 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 67 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −15 295 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 220 316 $ Poids 7 % |
| 2 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 147 425 $ Poids 4 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 2.4 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −15 898 $ | 177 064 $ Poids 3 % |
| 4 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 139 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 490, Route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −40 217 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 903 $ Poids 1 % |
| 6 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 120 510 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 463 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 080 $/m²) 77,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 435 $ Poids 0 % |
| 9 | 202, rue du Plateau, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 297 000 $ (3 913 $/m²) 75,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 258 300 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Rue Saint-Georges, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-05-21 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (919 $/m²) 81,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 669, 6e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-24 · 4.5 km · Vendu 149 500 $ (1 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 172 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.