940 9E RANG · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 83 m² · constr. 1978 · terrain 5 454,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 454,5 m²
Frontage
144,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 127 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876600403200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
19050876600403200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 49 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 3 m · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 310 $ Poids 30 % |
| 2 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 919 m · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge +11 926 $ | 151 837 $ Poids 29 % |
| 3 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 139 $ Poids 3 % |
| 4 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge +650 $ | 76 911 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.