887 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 53,6 m² · constr. 2000 · terrain 2 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876648677800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
96 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
19050876648677800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 830
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 50 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 1.7 km · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 300 230 $ Poids 25 % |
| 2 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 128 006 $ Poids 2 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 184 348 $ Poids 1 % |
| 4 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 003 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.