889 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
100 600 $
Autre · 1 288 $/m² · 78,1 m² · terrain 5 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 003,8 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 42 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876649810900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
19050876649810900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
62 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
243 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 26 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, Montée du Moulin, Saint-Damien-de-Buckland 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (2 341 $/m²) 66,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 886 $ Poids 42 % |
| 2 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 394 m · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 545 $ Poids 34 % |
| 3 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 986 m · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 905 $ Poids 18 % |
| 4 | 490, Route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2026-05-12 · 2.8 km · Vendu 525 000 $ (6 235 $/m²) 84,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 603 $ Poids 3 % |
| 5 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 735 $ Poids 2 % |
| 6 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 414 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −5 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 669, 6e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-24 · 4.2 km · Vendu 149 500 $ (1 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.