975 9E RANG · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 53 m² · constr. 1986 · terrain 37 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 880,7 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 110 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876691548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
19050876691548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
205 250 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 51 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9ième rang, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-11-12 · 836 m · Vendu 257 000 $ (4 849 $/m²) 53 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 786 $ Poids 62 % |
| 2 | 549, route 279, Saint-Damien-de-Buckland 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 978 $/m²) 63,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 413 $ Poids 8 % |
| 3 | 806, 8e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-09-26 · 3.0 km · Vendu 158 981 $ (2 770 $/m²) 57,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +14 732 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +15 898 $ | 183 517 $ Poids 1 % |
| 4 | 392, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-03-26 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (1 913 $/m²) 57,5 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 429 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, Chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 65 000 $ (1 324 $/m²) 49,1 m² Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 605 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, chemin de la Sablière, Saint-Damien-de-Buckland 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (2 101 $/m²) 47,6 m² Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 927 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.