880 8E RANG E · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 83,5 m² · terrain 6 288,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 288,9 m²
Frontage
113 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 177 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
876760194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
19050876760194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
2 770
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 55 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 8e rang est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-11-06 · 542 m · Vendu 119 258 $ (1 374 $/m²) 86,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +23 264 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 255 $ Poids 38 % |
| 2 | 940, rang 9 Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 217 000 $ (2 614 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 310 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 964 $ Poids 16 % |
| 3 | 144, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (754 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 405, route 279, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 058 $/m²) 97,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 653 $ Poids 0 % |
| 5 | 115, route Saint-Gérard, Saint-Damien-de-Buckland 2025-10-08 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (1 405 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 785 $ Poids 0 % |
| 6 | 669, 6e rang Est, Saint-Lazare-de-Bellechasse 2025-10-24 · 4.1 km · Vendu 149 500 $ (1 980 $/m²) 75,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +13 853 $ · Ajust. superficie +7 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 274 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.