973 9E RANG · Saint-Lazare-de-Bellechasse
Valeur estimée
136 800 $
Terrain · terrain 38 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 751,5 m²
Frontage
419,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
19 800 $
Rôle antérieur 15 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
896500903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
19050896500903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lazare-de-Bellechasse
Vaut plus que 32 % des 880 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, Boulevard du Père Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 3 % |
| 2 | 107, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-07-02 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 079 $ Poids 3 % |
| 3 | 105, boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 218 700 $ Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 759 $ Poids 3 % |
| 4 | 33, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-18 · 2.9 km · Vendu 302 200 $ Ajust. marché +3 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 011 $ Poids 2 % |
| 5 | 85, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-08 · 2.6 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +45 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 94, Boulevard Père-Brousseau, Saint-Damien-de-Buckland 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 562 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Labbé, Saint-Damien-de-Buckland 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-01-16 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (229 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, Croissant Brochu, Saint-Damien-de-Buckland 2026-06-02 · 4.1 km · Vendu 329 900 $ (237 $/m²) 1 394,9 m² Ajust. marché +4 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 060 $ Poids 0 % |
| 10 | route de Saint-Malachie, Saint-Damien-de-Buckland 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 336-C, Route Saint-Damien, Saint-Malachie 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 764 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.