139 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 4 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,3 m²
Frontage
145,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716272645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
19055716272645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 60 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 757 $ Poids 27 % |
| 2 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 333 863 $ Poids 3 % |
| 3 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 473 661 $ Poids 3 % |
| 4 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +29 632 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 379 153 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, route Morissette, Saint-Anselme 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 372 000 $ (2 893 $/m²) 128,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 470 $ · Ajust. superficie −16 778 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 400 853 $ Poids 1 % |
| 6 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 333 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 879 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 273 $/m²) 122,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rue des Marianistes, Saint-Anselme 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 339 252 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.9 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 437 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 291 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 262 491 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.