516 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
684 100 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 214,4 m² · constr. 1970 · terrain 30 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 700 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 600 $
Rôle antérieur 403 800 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716277910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
403 800 $
ID provincial
19055716277910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 93 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +40 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 052 $ Poids 0 % |
| 2 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 473 279 $ Poids 0 % |
| 3 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 341 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 413 992 $ Poids 0 % |
| 4 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 405 503 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.