511 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 95,1 m² · constr. 1987 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 200 $
Rôle antérieur 173 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716288117200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
33
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
19055716288117200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 992
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 48 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 315 726 $ Poids 25 % |
| 2 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 965 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 465 $ Poids 14 % |
| 3 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 208 844 $ Poids 7 % |
| 4 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge +13 590 $ | 325 257 $ Poids 6 % |
| 5 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 056 $ Poids 6 % |
| 6 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 368 029 $ Poids 6 % |
| 7 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +11 103 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 140 353 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, rue Dumas, Saint-Anselme 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 382 000 $ (4 112 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 509 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 440 232 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 421 000 $ (3 964 $/m²) 106,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 394 258 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Larochelle, Saint-Anselme 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (4 137 $/m²) 112,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 785 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Larochelle, Saint-Anselme 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 83 513 $ (833 $/m²) 100,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 896 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −8 351 $ | 79 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Labrecque, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (3 700 $/m²) 97,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 657 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.