520 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 200,1 m² · constr. 1979 · terrain 7 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 531,8 m²
Frontage
95,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 241 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
716296274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
19055716296274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
291 512 $
$/m² médian
2 816
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 83 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 516 827 $ Poids 0 % |
| 2 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 507 945 $ Poids 0 % |
| 3 | 24, rue Bourassa, Saint-Anselme 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (2 136 $/m²) 222,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 3.8 km · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 71 022 $ Poids 0 % |
| 5 | 29, rue Coulombe, Saint-Anselme 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (1 881 $/m²) 233,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 420 342 $ Poids 0 % |
| 6 | 504, 3e Rang Ouest, Honfleur 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (2 089 $/m²) 198,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 409 245 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue Roy, Sainte-Claire 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 642 000 $ (3 008 $/m²) 213,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 610 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 004 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.