25 Route SAINTE-THÉRÈSE · Sainte-Claire
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 4 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,2 m²
Frontage
78 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 252 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726135612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
43
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
19055726135612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 68 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 321 898 $ Poids 4 % |
| 2 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 2.8 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 317 869 $ Poids 1 % |
| 3 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 249 620 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 276 559 $ Poids 0 % |
| 5 | 1221, route Bégin, Saint-Anselme 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (3 480 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 452 886 $ Poids 0 % |
| 6 | 74, rue des Pins, Saint-Anselme 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (2 854 $/m²) 105,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 316 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 29, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-19 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 806 $ Poids 0 % |
| 8 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 359 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 204 886 $ Poids 0 % |
| 10 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge −574 $ | 122 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 332 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.