214 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 101,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,5 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726174809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
19055726174809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 556
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 56 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 295 575 $ Poids 3 % |
| 2 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 324 778 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-08-21 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 427 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 252 607 $ Poids 1 % |
| 4 | 29, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 53 286 $ Poids 1 % |
| 5 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge −11 484 $ | 112 949 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 127, route Saint-Alfred, Sainte-Hénédine 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 212 000 $ (2 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 231 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 3.5 km · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 336 054 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, boulevard Bégin, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 717 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 287 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Labonté, Sainte-Claire 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 374 000 $ (3 856 $/m²) 97 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 422 $ · Ajust. superficie +9 061 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 379 083 $ Poids 0 % |
| 11 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.