570 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 83,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 315,1 m²
Frontage
63,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 269 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726199693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
19055726199693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
294 662 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 77 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209-B, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-07-02 · 345 m · Vendu 188 000 $ (2 733 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 084 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 226 884 $ Poids 57 % |
| 2 | 154, Chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 847 $ Poids 18 % |
| 3 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 299 815 $ Poids 3 % |
| 4 | 1624, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-08 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (6 275 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +24 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 695 $ Poids 1 % |
| 5 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 363 270 $ Poids 1 % |
| 6 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 375 183 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 089 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 405 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 478 $ Poids 1 % |
| 9 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 300 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 127 888 $ (1 681 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 836 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 147 860 $ Poids 1 % |
| 11 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 240 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rue Morin, Sainte-Claire 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 390 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.