546 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
229 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 83,9 m² · constr. 1865 · terrain 2 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 343 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 148 900 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726222943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
19055726222943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
294 323 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 33 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209-B, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-07-02 · 779 m · Vendu 188 000 $ (2 733 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 189 831 $ Poids 45 % |
| 2 | 154, Chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-06-02 · 871 m · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +13 386 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 139 333 $ Poids 29 % |
| 3 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 260 583 $ Poids 13 % |
| 4 | 1309, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (3 101 $/m²) 79 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 098 $ Poids 5 % |
| 5 | 1624, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-08 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (6 275 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 1143, route Bégin, Saint-Anselme 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 974 $/m²) 85,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie −1 184 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 165 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 1260, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 071 $/m²) 97,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 334 $ Poids 1 % |
| 8 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 252 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 580, rang 3 Ouest, Honfleur 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 120 484 $ (1 500 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 357 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge −12 048 $ | 117 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 494 $ Poids 0 % |
| 11 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 230 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 355 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 191 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.