542 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 173,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 234 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726232349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
19055726232349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
294 323 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 61 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 508, rang Saint-Olivier, Saint-Anselme 2025-11-07 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (1 393 $/m²) 154,3 m² · constr. 1829 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 269 984 $ Poids 0 % |
| 2 | 347, rue Principale, Saint-Anselme 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 468 000 $ (2 557 $/m²) 183 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 469 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 401 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 761 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 462 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, rue Carrier, Saint-Anselme 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 237 500 $ (1 592 $/m²) 149,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 995 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 45, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-11-03 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (2 763 $/m²) 170,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 611 $ Poids 0 % |
| 7 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 329 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Carrier, Saint-Anselme 2025-08-07 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 916 $/m²) 153,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 629 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 340 022 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 844 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 944 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 230 461 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue des Érables, Saint-Anselme 2025-04-08 · 4.3 km · Vendu 60 153 $ (368 $/m²) 163,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 001 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 64 373 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.