236 Chemin RIVIÈRE-ETCHEMIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
307 400 $
Autre · 3 634 $/m² · 84,6 m² · constr. 1975 · terrain 14 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 875,7 m²
Frontage
188,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736125440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
19055736125440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 55 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209-B, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-07-02 · 470 m · Vendu 188 000 $ (2 733 $/m²) 68,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 211 467 $ Poids 52 % |
| 2 | 154, Chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 809 $/m²) 69,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 842 $ Poids 12 % |
| 3 | 358, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (2 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 573 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 296 760 $ Poids 5 % |
| 4 | 87, rue Lacasse, Sainte-Claire 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 848 $ Poids 1 % |
| 5 | 1480, rang Saint-Philippe, Saint-Anselme 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 234 000 $ (2 743 $/m²) 85,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +44 884 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 324 $ Poids 1 % |
| 6 | 1624, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (6 275 $/m²) 75,7 m² Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 146 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue Larochelle, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 297 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 134 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, rue Labonté, Sainte-Claire 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (4 605 $/m²) 76 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 216 $ Poids 1 % |
| 9 | 418, chemin de la Rivière-Etchemin, Sainte-Claire 2026-02-18 · 2.9 km · Vendu 114 841 $ (1 133 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 422 $ · Ajust. superficie −9 513 $ · Ajust. âge −1 723 $ | 113 027 $ Poids 1 % |
| 10 | 79, rue Morin, Sainte-Claire 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (3 395 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 316 $ Poids 1 % |
| 11 | 86, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 337 000 $ (3 608 $/m²) 93,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 305 204 $ Poids 1 % |
| 12 | 109, rue Larochelle, Sainte-Claire 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 522 $/m²) 89,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 278 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.