569 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
384 900 $
Autre · 2 499 $/m² · 154 m² · constr. 1879 · terrain 13 122,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 122,9 m²
Frontage
166,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 234 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736211603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
19055736211603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 77 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1396, route Bégin, Saint-Anselme 2025-07-21 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (3 240 $/m²) 135,8 m² Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 699 $ Poids 7 % |
| 2 | 87, rue Roy, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 630 000 $ (4 784 $/m²) 131,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +53 337 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 668 450 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 433 981 $ Poids 1 % |
| 4 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 318 $ Poids 1 % |
| 5 | 114, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 460 916 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 439 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, rue Principale, Sainte-Claire 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (1 808 $/m²) 130 m² · constr. 1879 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 693 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 3.5 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 193 225 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 321 787 $ (2 502 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 555 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge −32 179 $ | 349 942 $ Poids 0 % |
| 10 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 509 $ Poids 0 % |
| 11 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, Rue Tremblay, Sainte-Claire 2025-09-19 · 3.5 km · Vendu 423 001 $ (3 289 $/m²) 128,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 196 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 461 671 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.