595 Route BÉGIN · Sainte-Claire
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 170,4 m² · constr. 1972 · terrain 6 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 993,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 295 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736290543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
19055736290543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
287 111 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Claire
Vaut plus que 82 % des 2 091 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Principale, Sainte-Claire 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 768 $/m²) 186,7 m² · constr. 1918 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 756 $ Poids 6 % |
| 2 | 116, rue Lacasse, Sainte-Claire 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 474 900 $ (2 844 $/m²) 167 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 457 300 $ Poids 5 % |
| 3 | 59, boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 106 $/m²) 156,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 323 837 $ Poids 4 % |
| 4 | 9, Route de la Station, Sainte-Claire 2025-10-06 · 2.7 km · Vendu 201 000 $ (1 223 $/m²) 164,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 625 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 227 376 $ Poids 3 % |
| 5 | 71, Boulevard Gagnon, Sainte-Claire 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (3 111 $/m²) 160,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 464 655 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, rue de l'Érablière, Sainte-Claire 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 742 $/m²) 180,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 620 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 060 $ Poids 2 % |
| 7 | 93, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-08-06 · 2.9 km · Vendu 362 500 $ (1 985 $/m²) 182,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 386 640 $ Poids 2 % |
| 8 | 78, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 464 $/m²) 150,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 512 $ Poids 2 % |
| 9 | 53, rue de l'Église, Sainte-Claire 2024-08-08 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (2 014 $/m²) 168,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +67 391 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 442 406 $ Poids 2 % |
| 10 | 146, Boulevard Bégin, Sainte-Claire 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 537 $/m²) 139,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 269 474 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue de la Fabrique, Sainte-Claire 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 339 000 $ (2 420 $/m²) 140,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 129 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 438 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 164, Rue Bouchard, Sainte-Claire 2025-06-09 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 513 $/m²) 149,2 m² Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.